Гибридный

Свободное офисное здание на Ганновер-сквер, 5, в финансовом районе Нью-Йорка, США, 6 июля 2023 года. REUTERS/Brendan McDermid/File Photo Acquire Licensing Rights

13 июля (Рейтер) - Согласно исследованию, опубликованному консалтинговой фирмой McKinsey в четверг, переход на удаленную работу, вероятно, снизит стоимость офисных зданий в крупных городах мира на 800 миллиардов долларов к 2030 году.

Опрос девяти городов-суперзвезд — Пекина, Хьюстона, Лондона, Нью-Йорка, Парижа, Мюнхена, Сан-Франциско, Шанхая и Токио — показал, что спрос на офисные помещения в 2030 году будет на 13% ниже, чем до пандемии. 2019.

Города-суперзвезды — это места, на которые приходится непропорционально большая доля мирового валового внутреннего продукта (ВВП) городов и роста ВВП.

Исследование показало, что сотрудники продолжают проводить гораздо меньше времени, работая в офисе, по сравнению с периодами до пандемии. Удаленная работа, по-видимому, способствовала миграции из крупных городов, отчасти под влиянием полной модели работы на дому и наличия более дешевого жилья в пригородных районах.

После пандемии COVID-19 арендаторы сократили свою офисную недвижимость, а несколько корпораций перешли на постоянную гибридную модель работы.

«Снижение спроса побудило арендаторов... вести переговоры с владельцами о более коротких договорах аренды», - говорится в отчете McKinsey, добавляя, что краткосрочная аренда может затруднить владельцам недвижимости получение финансирования.

Помимо роста доли вакантных площадей, компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью, во всем мире борются с резким снижением стоимости своей недвижимости, поскольку рост стоимости заимствований на фоне высоких процентных ставок заставляет инвесторов искать более прибыльные пути.

Аналогичным образом, согласно исследованию, влияние может быть сильнее, если проблемные финансовые учреждения решат быстрее снизить стоимость недвижимости, которую они финансируют или которой владеют.

Отчет McKinsey публикуется в то время, когда мировые экономики сталкиваются с множеством макроэкономических проблем, таких как повышенная инфляция, высокие процентные ставки и растущие опасения рецессии.

Репортаж Аби Хосе Койлпарамбила в Бангалоре; Редактирование Шилпи Маджумдар

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.